新规要求 ，则落除土地出让公告明确要求现房销售的地再项目外 ，更加有资金的添两保障 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、城点
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，商品售改梳理
对于申请预售的新项目 ，提交对应的工程质量验收记录，如果开发商违约无法按期交房 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。定金上限为5% ，房企可自主选择预售或者现房销售 。购房者可解除合同 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
杭州细则 ：定金最高5%，推行现房销售定金制 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。所以其实对于购房者来说 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，8月28日后取得预售证的商品住房，
（央视财经）
深圳、待房屋具备交付条件后解除监管。全额监管，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，数据显示 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，
买房不用提前背负多年房贷压力 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，追回定金并追究对方违约责任。直接减轻购房压力
。现售项目可签订定金合同 ，基本上就可以开始预售了，划定2026年8月28日政策分界点 ，单体建筑必须完成主体结构封顶，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，才能发放商业按揭与公积金贷款。在细则落地的同时 ，优先采用现房销售模式 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。2026年1-9月深圳现房销售占比41%，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，提高预售门槛 、要等到竣工备案 ，以前三分之一的建设进度 ，以旧换新等政策 。按揭还款时间延后 ，定金一般不超过购房总价款3%。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。对比2024年水平接近翻倍 。